Ken Sir吕宇健睇好小阳春FULL PAY入市　297万买荃湾细价楼博短炒

相隔不足4个月，人称Ken Sir的物业投资者吕宇健再次出动短炒住宅物业。市场消息透露，吕宇健最新FULL PAY入市，斥资297万元买入荃湾荃德花园一伙细价楼。吕宇健回复《香港01》表示，单位将会用作短炒投资。

市场消息指，上述成交单位为荃湾荃德花园C座中层B室，实用面积约340平方呎，两房隔间，单位最新以297万元沽出，成交呎价约8,735元。据了解，新买家为Ken Sir吕宇健，是次为FULL PAY入市，成交期仅约两个月。

成交价低于300万、印花税仅100元

值得留意，由于2023年2月份政府已调低从价印花税（第二标准税率）的税阶，上述荃德花园单位成交价由于低于300万元，因此所需缴付的印花税仅仅只是100元。

吕宇健表明短炒投资、料短期内再入市

吕宇健回复《香港01》确认上述成交个案，他表明单位将会用作短炒投资，主要看好农历新年前后楼市将会出现“小阳春”，因此率先入市。他又透露短期内会继续入市低水的二手住宅。

楼市滞后股市、料3月至5月楼市气氛好转

他又表示，通常楼市都会滞后于股市，目前股市已经回升至约2万点，相信对楼市有一定支持作用，又认为发展商也会趁小阳春积极出货。他预计3月至5月份楼市气氛会进一步好转。

至于上述荃德花园单位原业主于2013年以245.28万元买入，即持货约12年帐面升值约51.72万元或21%。

事实上，Ken Sir吕宇健近年开始于楼市进行短炒活动。如他在2024年3月份以1,400万元买入九龙站擎天半岛单位，其后在同年10月份“成功短炒”，以1,520万元沽出单位，持货大约6个月，帐面升值120万元或约8.6%。