普通话拼音买家急升9成　2024年逾1.1万宗、涉1300亿　创历史新高

自撤辣后，内地客于本港楼市再次扮演重要角色。中原地产最新数据显示，2024年全港共录得逾1.1万宗普通话拼音买家入市个案，涉及成交金额逾1,300亿元，两项数字均破尽纪录。而普通话拼音买家一手金额占比更高达4成。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，虽人民币贬值，内地客来港置业成本有所上升，但由于港府去年二月底宣布全面撤辣，加上本港楼价自高位回落逾两成，以及政府推出一系列抢人才及优化移民政策，进一步提升内地客来港置业意欲。去年就有大批内地客前来香港睇楼买楼，当中包括经各项人才计划来港的专才或新移民，个别更大手扫货，对本港楼市起推动作用，楼价亦于去年底止跌回稳。

普通话拼音买家急升九成

受惠撤辣、减息及施政报告推出惠及楼市政策，去年楼市交投畅旺，全年录得逾4.75万宗一、二手私人住宅买卖登记，同比升逾两成。当中，买家姓名为普通话拼音人士占多达11,638宗，涉及成交金额高达1,304.9亿元，较2023年6,095宗及778亿元分别急增90%及67%，两项数字均创下历史新高。

翻查资料，香港对上一次内地客来港买楼高峰期已经是2010年，当年录得10,079宗普通话拼音买家入市，但只占整体成交约9%，去年则升至24%，属新纪录。

陈永杰：新盘热销内地客功不可没

去年多个新盘热销，内地客亦功不可没。陈永杰表示，去年全年一手市场录得逾1.6万宗登记，同比升近六成；当中普通话拼音买家占5,547宗或35%，同比升1.5倍，涉及金额达800.5亿元，占整体一手金额达四成，占比连续两年创新高。

另外，去年一手市场普通话拼音买家以购买1,000万元以下细价楼为主，占整体58%，高于2023年的53%；而5,000万元一手大额成交，去年该类买家就占约4%。

普通话拼音买家钟情启德新晋豪宅区

启德新区一带新晋豪宅近年吸引大量内地客进驻，去年内地买家数量更相信创下历史新高。2024年启德共录得2,957宗一、二手私楼买卖，而普通话拼音买家同样是全港之冠，有1,482宗，比第二位的何文田530宗超出近两倍。目前整个启德，普通话拼音买家比例增至近三成，比昔日传统内地客聚居地的九龙站约15%更高。

内地客料为楼市主要动力

陈永杰相信，美国持续减息，加上新香港人置业需求强劲，今年楼市将回稳向好，内地客续成为推动楼市主要动力，而内地客市场未来必然属业界必争之地。事实上，近日有发展商直言，因应本港楼市内地客比例上升，未来将聚焦于内地市场推广，包括透过小红书等内地社交平台推广新盘。