投资者700万蚀沽柏傲庄两房　放盘不足一年半劈价3次　5年贬值14%

二手市场续以蚀让成交为主，最新大围柏傲庄有投资者以700万元蚀沽两房户，放盘不足一年半，前后劈价三次共200万元，单位5年贬值约14.7%。

中原地产分行副区域营业经理刘俊杰表示，是次成交为大围柏傲庄2A座高层E室，实用面积322平方呎，属一房间隔。原业主在2023年9月以900万元放盘，及后8个月后减至800万元求售，最终在9月再减至50万元至750万元，最终劈至700万元沽出，呎价21,739元。

放盘不足年半　劈价三次共两球

换言之，单位放盘不足一年半终累劈200万元。至于，新买家为区内客，见屋苑交通便利，单位质素高，价钱吸引，即入市单位自住。

据知，原业主则于2020年以821万元买入单位，持货至今5年，是次易手蚀让121万元，单位期内贬值约14.7%。不过，由於单位曾用作收租用， 料租金可抵销部分蚀幅。