鲗鱼涌有䢂旧楼280万有交易　呎价平过7千　遗产货放盘3日即沽

部分单位以低市价放售，短时间内获承接。鲗鱼涌太明楼一伙一房单位最新以280万元沽出，呎价仅6,863元，创近年新低。据悉，单位属遗产货，原业主于2011年买入单位，13年间单位升值180万元或1.8倍。

中原地产康怡首席分区营业经理杨文杰表示，该单位为太明楼高层A室，实用面积408平方呎，一房间隔。单位属遗产货，近日叫价300万元放售，放盘不足三天即获新买家洽购。新买家为用家，已物色同类单位一段时间，见上址少有放盘，叫价吸引，故议价以280万元承接，折合呎价6,863元。

呎价创近年新低

资料显示，大厦近年录得约7宗二手成交，呎价由7,254元至11,765元不等，即是次单位成交呎价创近年新低。太明楼于1966年落成，楼龄达58年，设有电梯上落。

原业主则于2011年以100万元买入单位，持货13年，是次沽货帐面获利180万元，单位期内升值1.8倍。