楼价高位挫3成　卓能赵世曾：跌浪属小场面　告诫不要抱投机心态

香港楼市近年持续向下，本地楼价水平由高位累挫接近三成，不过卓能集团（0131）主席及创始人赵世曾表示，形容今次的跌浪属“小场面”，料市况将会于短期内回稳，但亦劝勉大众不要抱有一个投机心态。

卓能集团同时公布集团来年业务发展及动向，该集团明年将会有两项住宅项目截标，料资金回笼后，将会重新投资地产市场。

卓能集团主席及创始人赵世曾表示，该集团有两个项目将于明年1月20日截标，当中包括马来西亚一幅住宅地皮，可建楼面面积170万平方呎，料可建4幢50层高住宅大楼；另一个项目为山顶施勋道30号卓能山庄C别墅，实用面积约3,362平方呎，拥独立花园及游泳池等。至于，集团旗下位于荃湾油柑头壹号九龙山顶，以及薄扶林赵苑2、3期亦进行招租。

今次跌浪属“小场面” 但劝勉大众不要抱投机心态

根据CCL最新报137.59点，指数较2021年8月191.34点历史高位跌28.09%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点再跌3.8%。

当被问及对本港及内地楼市的睇法，赵世曾形容今次本地楼市的跌浪属“小场面”，加上政府亦已出招，料市况将会于短期内回稳，惟未来楼市亦会有起跌但相信波跌幅不会太大。另外，赵世曾相信香港楼市长远表现都不会太差，但亦劝勉大众不要抱有一个投机心态，若物业用作自住或长时间投资相信问题则不会太大。

不睇好商用物业市道 暂时未有该类投资打算

至于商用物业市道方面，赵世曾坦言在几年前都已经不睇好，当年集团亦以近8亿元沽出湾仔轩尼诗道卓能广场商业大厦，所以暂时不会有投资商用物业的打算。

总括而言，赵世曾认为投资商用物业需要睇市况及经济上的支持，但住宅市场在香港的需求一向都大，所以较为睇好住宅市场，又预计本港商厦未来都不会有大升。

“香港系我地嘅家” 资金回笼时会率先投资地产

至于中美贸易战方面，赵世曾认为并不是大件事，不值得顾虑，指若然集团资金回笼亦会考虑返回内地投资，同时认为“香港系我地嘅家”，资金回笼时亦会率先选择投资地产市场。有意见认为政府应重推勾地政策，赵世曾认为勾地都是一个好政策，但应否重推勾地属政府决定，不容许市场猜测。

至于被问及会否参与北部都会区发展，赵世曾认为“投唔投资都系计数，都系睇资金，唔想靠银行借钱发展”，又指集团的发展方针，一向以稳健为主。