凯旋门皇宫屋4.05亿沽　较3年前叫价劲劈7成　内地客公司名义接货

由中联石油化工前主席许智明及相关人士持有的九龙站凯旋门“顶层天际屋”等一篮子豪宅连车位，早前沦为银主盘，最终以4.05亿元沽出，较2021年叫价13亿元，3年劲劈8.95亿元或68.8%。至于，新买家为内地客，以公司名义入市。

资料显示，上述“顶层天际屋”涉及为朝日阁顶层全层A室、B室及C室，以及79楼C室及D室，实用面积介乎972至4,263平方呎，合共面积多达8,253平方呎。最新朝日阁顶层全层A室连6个车位以3.05亿元沽出，至于B室及C室则以2,500万元沽出。而79楼C室及D室亦各以2,500万元沽出。

↓凯旋门“顶层天际屋”等一篮子豪宅↓

新买家为内地客　以公司名义入市

翻查资料，朝日阁顶层全层A室连6个车位以3.05亿元沽出，其新买家以“星楷有限公司”名义入市，其公司董事姓周，英文名以普通话拼音，另护照签发国家为中国，料为内地背景人士。

而今次新买家以4.05亿元买入上述5伙单位，平均呎价为49,073元，较2021年叫价13亿元，意向呎价15.75万元，大跌68.8%。

↓顶层天际屋昔日采用古代宫廷设计风格↓

许智明2007及2011共掷逾2.71亿买5伙

至于，许智明及相关人士于上述朝日阁顶层全层A室、B室及C室，于2007年购入，当时买入价分别为1.84亿、1,623万及1,528万元。而79楼C室及D室买入价则于2011年购入，当年买入价为2,680万及2,200万元。合共上述5个单位的购入价共逾2.71亿元。

惟上述一篮子豪宅终沦为银主盘，银主劈价至5亿元求售。如以是次成交价4.05亿元计，该批物业升值约1.34亿元或49%。