冯祥记太子砵兰街银主地舖放售　市值7800万　火锅店每月22万承租

老牌建筑商冯祥记集团于今年宣布清盘，旗下物业沦为银主盘。当中太子砵兰街耀中大厦一间地舖最新获接管人以招标形式放售，市场估值为7,800万元，呎价约40,185元。据悉，冯祥记或相关人士早于1990年购入舖位，现市值较34年前买入价高出超过8倍。

第一太平戴维斯投资部首席资深董事温武忠表示，上述舖位为太子砵兰街368、368A及368B号耀中大厦地下，舖位拥有45呎宽的门面及高楼底，门面突出，实用面积约1,941平方呎。舖位最新连租约以招标形式放售，银行估值约7,800万元，按估值计算呎价约40,185元。

火锅店每月22万承租、租约至2030年

温武忠补充，店铺现租客人气火锅店，拥有稳定的顾客群，租约至2027年，月租平均为 22万元，另加3年生约至2030年，可为买家提供长远稳定租金收入。按估值计算，买家可享3.4厘租金回报。

资料显示，冯祥记或相关人士早于1990年以855万元购入，现市值较34年前买入价高出8.1倍。