邓成波家族九龙两老人院巨舖沦银主盘　市值共3.5亿元

舖王邓成波家族旗下物业沦为银主盘，被接管人推出放售，相关物业为位于太子及佐敦、可容纳逾百名长者的护老院，每项估值约1.7亿至1.8亿元，合共约3.5亿元。

第一太平戴维斯表示，上述银主盘包括太子道西90至94号大华大厦地下F舖、1楼至4楼全层及天台部分，以及佐敦伟晴街14至42号伟晴阁地下5至6号舖及1楼全层，以招标形式推出，明年2月21日截标，并连同现有租约或交吉出售。

其中太子大华大厦招标部份面积约2.12万平方呎，1楼至4楼每层建筑面积约5,000平方呎，物业设有独立电梯大堂，直达1楼至4楼，现时主要由护老院租用，最多可收纳237人。

另一项佐敦伟晴阁物业，总面积约11,600平方呎，地舖部分面积约1,600平方呎，1楼全层面积约1万平方呎，现时主要由护老院承租，最多可收纳124人，物业另设独立大堂直达1楼。

第一太平戴维斯投资部资深董事方咏清表示，是次出售的两项物业中的护老院均可收纳120人以上，是区内规模较大的护老院物业，随著香港人口老化问题日益严重，护老院的需求亦不断增长，“银发市场”有价有市，物业位于九龙市中心，并提供穏定租金收入。