孝顺仔345万买葵涌洋楼送父母养老　两房全新装　睇楼后即日出价

楼价于高位回落，部分买家加快步伐入市。葵涌单幢洋楼葵丰大厦一伙两房单位，最新以345万元沽出，呎价9,857元。原业主早于1979年购入单位，持货42年，帐面获利329.5万元离场，大幅升值21倍。

中原地产资深分区营业经理许伟业表示，该单位为葵丰大厦中层F室，实用面积350平方呎，两房间隔，向东南，附带全新装修。

葵丰大厦新装修两房345万沽

原业主于今年2月开价450万元放盘，由于楼市低迷，后来面对现实陆续减价，近期叫价已下调叫价至360万元。据悉，由於单位有新装修，市值租金约1.35万元，预计租金回报可达4.5厘，吸引到多名买家洽询。

当中新买家最初还价330万元，见业主不肯，加码至340万元，但由于业主坚持要348万元，于是买卖双方约在地产舖再议。最终单位经议价后以345万元成交，折合呎价9,857元。

↓↓葵丰大厦中层F室↓↓

孝顺仔买楼给父母养老

代理透露，新买家为一名孝顺仔，是次买楼给父母养老，但因资金有限，只可选择楼龄较高的单幢洋楼。其后见上址有新装修，心急入市，睇楼后即场出价洽购并即日承接。

而原业主则于1979年以15.5万元购入单位，持货长达45年，现转手帐面获利329.5万元，单位期内大幅升值约21倍。