炒家“摸货”失败！385万蚀沽沙田中心两房　7个月实蚀逾22万

沙田中心有炒家“摸货”失败。一个两房单位，业主持货7个月终385万元蚀沽，料帐面蚀让约9万元。如连同税务及基本使费计算，料至少实蚀逾22万元离场。新买家则是上车客。

沙田中心两房385万蚀沽

中原地产分行区域营业董事黎宗文表示，是次成交为沙田中心B座低层C室，单位，实用面积310平方呎，属两房间隔，单位最初以428万元叫价放盘，直至9月减至405万元求售，终日前议价至385万元沽出，呎价12,419元。据知，新买家为上车客，见屋苑交通方便，单位间隔合用，价钱吸引，即承接单位自用。

持货7个月未见有按揭记录　料为炒家“摸货”沽

原业主为炒家，于今年撤辣后在4月掷394万元购入上述单位，持货至今未见有任何承造按揭的记录，料本身打算以“摸货”形式沽货。

料实蚀逾22万

惟事隔7个月转手，帐面需蚀让约9万元，单位期内贬值约2.3%。如连同税务5.91万元，以及代理佣金7.79万元等使费计算，估计至少实蚀22.7万元离场。