六福珠宝60万租旺角弥敦道巨舖 上手老凤祥高峰月租230万
撰文: 蔡伟南
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内地百年老字号、中国龙头金舖上海老凤祥金行,在10月份缩减规模,于旺角弥敦道“大舖搬细舖”,成功悭租九成。据代理消息,该金行原本所租用的旺角弥敦道一个高峰期月租逾230万元的巨舖,新近已获本地大型连锁金行六福珠宝取代承租,市传新租金仅约每月60万元,较高峰期大幅低170万元或74%。
上述最新租出的舖位为旺角弥敦道648至652号皇上皇新厦地下B舖连阁楼及1楼至3楼多层巨舖,地下建筑面积约2,302平方呎、阁楼约1,561平方呎、1楼约2,481平方呎、2楼约3,881平方呎、3楼约2,481平方呎,合共建筑面积约12,706平方呎,并连外墙广告位。
有代理消息指出,该舖位早前叫租为每月100万元,现由六福珠宝以每月约60万元承租。据了解,该舖位目前已经围板进行装修工程。
旧租高峰期高达230万
上址旧租户为老凤祥金行,早于2015年已落户旺角弥敦道,最初月租约210万元。该舖位在2018年11月至2021年10月底,期间月租更高达230万元,据悉其后老凤祥曾续租至2024年10月份,惟续租租金已降至110万元,而在10月初该舖结束营业,迁出舖位。
六福早年曾租用长达15年、其后被老凤祥抢租
另值得留意,上述舖位早于2000年至2015年也曾由六福承租,最初租金为33.5万元,直2012至2015年最后一份租金,租金已升至230万元。
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