新移民年初睇楼　施政报告后加快入市　400万买葵芳阁两房

施政报告出台后刺激二手市场表现，葵涌葵芳阁录施政报告后首宗成交，一伙两房单位最新以400万元沽出，呎价10,075元。

美联物业分行营业经理 (销售) 陈伟健表示，上述单位为葵芳阁2座低层D室，实用面积约397方呎，两房间隔。原业主于今年1月叫价465万元放盘，于近日获新移民买家洽询，双方经议价后来以400万元售出单位，累减65万元，折合呎价10,075元。

新移民买家施政报告后加快入市

代理透露，新买家为新移民，来港慬三年，自年初撤辣后，因免付BSD辣税，买家开始物色心仪单位。直至近日见银行减息，加上施政报告发表利好楼市消息后，决定加快步伐入市。

原业主于2014年以361万元买入单位，一直作自住用途，持货10年，是次沽出单位帐面获利39万元，期内升值11%。