美联：9月累计未发售新盘、货尾私宅共3.41万伙

据美联物业研究中心综合地政总署资料显示，9月份只有鸭脷洲海旁道18号1个项目获批预售楼花，仅涉及38伙，单位数目较8月40伙环比进一步减少。然而连同早前已批出预售楼花同意书但未发售的私人住宅计，共涉及约1.23万伙。与此同时，截至9月底的累积货尾量约2.18万伙，即上述获批未发售单位连同货尾合共高达3.41万伙。

料10月一手成交2000宗

股市造好，加上香港减息，近期新盘市场相当畅旺，首6日一手成交已录600余宗，已占9月全月超过8成。随著多个新盘陆续登场，料本月一手成交量有望挑战2,000宗水平。

新申请预售楼花私楼3037伙 创两年新高

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，9月份新申请预售楼花同意书的住宅项目则有4个项目，分别为涉及463伙的港岛南岸第6A期、各涉360伙及288伙的土瓜湾庇利街及荣光街项目第1期及第3期。

连同重新入纸申请预售涉及2,926伙的安达臣道“港人首置上车盘”连，合共4,037伙。若扣除约1,000伙的首置单位后，即9月份私人住宅单位仍达3,037伙，创两年新高。

↓↓长实安达臣道“港人首置上车盘”↓↓

待批预售楼花住宅创14个月新高

9月份新申请预售楼花单位数目环比显著急增，同一时间获批预售仅38伙，在“入多过出”之下，累积待批预售楼花同意书的住宅（包括私人及资助出售房屋）单位数目升至17,642伙，环比升约29.3%，并创14个月新高；即使扣除公营房屋后，单计私人住宅仍录15,038伙。