粉岭半新盘开放式305万蚀沽　一手买入两年即走　帐面损手17万

楼价回落，部分近年买入新盘的业主需蚀让离场。粉岭新盘ONE INNOVALE一伙开放式单位最新以305万元沽出，呎价14,663元。原业主于两年前一手买入单位，帐面蚀让17万元离场，单位贬值5.3%。

中原地产区域营业董事陈国辉表示，该单位为A座中层18室，实用面积208平方呎，开放式间隔。原业主早前放售单位后，获新买家议价以305万元承接，折合呎价14,663元。据悉，新买家为上车客，见单位间隔合用，决定购入单位自住。

一手买入单位贬值约5.3%

代理指，粉岭及上水区本月录约63宗二手成交，环比升约3成。是次单位成交亦属屋苑月内首宗。

原业主于2022年以322万元一手购入单位，持货仅2年转手，帐面蚀让约17万元，单位期内贬值约5.3%。