迟买有着数！内地客5700万买西贡洋房　平过三年前23%、送埋家私

一手市场成交淡静，不过货尾豪宅仍有吸引力。有内地客上月底掷5,693.9万元买入信置（0083）旗下位于西贡的133 PORTOFINO 3号洋房，呎价2.2万元。如以呎价计较，呎价较3年前楼市高峰时沽出的2号洋房，卖平逾两成。

参考成交纪录册资料，除成交期外，2号洋房及3号洋房买家的支付条款相若，但今次3号洋房买家不单成功买平货，更可获发展商送赠家私。

内地客采150天成交期

据资料指，是次成交为133 PORTOFINO 3号洋房，实用面积2,641平方呎，连490平方呎花园，及662平方呎天台，另设314平方呎停车位，于8月底以5,693.9万沽出，呎价约21,560元。

至于，新买家为姓闫（YAN）， 其英文名以普通话为主，料为内地背景人士。据成交纪录册显示，新买家采150天成交期，并获4.25%“代缴从价印花税”优惠，另更获发展商送赠家具及相关配备。

较同类洋房每呎卖平6638元

参考同屋苑实用面积相若成交属2号洋房，实用面积2,586平方呎，于2021年楼市高峰期以7,292.1万元沽出，呎价28,198元。如以呎价计，即是次3号洋房每呎卖平6,638元或23%。 不过，上述2号洋房于两年后即2023年取消交易，至今仍未重售。

屋苑曾1亿招标沽7号洋房

另一伙实用面积近3,500平方呎的7号洋房，亦于2022年4月份以1亿元招标沽出，创项目成交价新高。

133 PORTOFINO 由10座物业组成，其中7座为洋房，合共提供33个单位，于2020年起以招标形式销售，如连同上述成交计暂沽出30伙。