换楼客钟情度假风476万买黄金海岸三房　呎价险守7千　平市价一成

新盘低价抢客，同区二手楼价受压。屯门黄金海岸一期一伙三房单位最新以476万元沽出，呎价7,051元，险守7,000元关口。原业主于12年前买入，帐面获利150万元离场，单位升值46%。

晋诚地产高级营业经理姚颂溏表示，该单位为2座高层F室，实用面积685平方呎，三房间隔。据悉，新买家为同区换楼客，因觉得屋苑有度假的感觉，没有都市的压迫，加上价钱亦偏低，最终决定以476万元承接，折合呎价约7,051元。

↓↓黄金海岸2座高层F室↓↓

低同类单位市价逾1成

代理指，是次单位属低市价成交，参考近期同类单位成交，一伙1座低层A室，实用面积相同，于上月曾以535万元售出，呎价7,810元，即是次造价较其低出约11%。

原业主于2012年以326万元购入单位，持货12年，帐面获利150万元，单位期内升值46%。