UPPER CENTRAL首张价单30伙　入场开放式399万起、创区内11年新低

减息后即日再有新楼盘推出开价。内房禹洲集团（1628）旗下原作服务式住宅的西半山坚道48号UPPER CENTRAL，今日（19日）突击公布首张价单。首批提供30伙单位，户型涵盖开放式至两房，折实平均呎价约26,251元。

当中入场价由398.8万元起，折实呎价23,004至30,436元。值得留意的是，是次项目创一手例自2013年生效以来，同区新盘首批入场售价新低。

入场费399万起　创区内11年新低

首批价单提供30伙，实用面积155至388平方呎，户型涵盖开放式至两房，户型分布包括17伙开放式、12伙一房及1伙两房单位。

单位售价由453.2万至1,341.9万元，呎价27,138元至34,585元，扣除12%折扣后，折实价由398.8万至1,180.9万元，折实呎价23,004至30,436元。

当中入场单位为12楼B室，实用面积167平方呎，开放式间隔，折实价398.8万元，折合呎价23,886元。

首批入场价创区内新盘2013年起新低

参考同区近年新盘，Canehill 于2021年12月推出，首批提供50伙价单，折实平均呎价约28,780元，当中入场开放式折实价为542.3万元。

而半山捌号则于2020年5月推出，首批30伙，折实均价约29,820元，入场开放式488.8万元起。另外，The Richmond于2020年1月推出首批30伙单位，折实平均呎价29,998元，入场价为598.8万元起。

值得留意的是，是次项目的首批入场价创区内新盘2013年起新低。