美国减息｜英皇跑马地ONE JARDINE’S LOOKOUT首批50伙　入场415万

美国减息后，香港大型银行亦跟随减息，本港有发展商在减息后加快推盘步伐，并即日一口气为新盘命名、上载楼书、开价公布首张价单！

英皇国际（0163）旗下跑马地宏德街1号项目今日（19日）命名为ONE JARDINE’S LOOKOUT，提供123伙。项目今日同步上载楼书及开价。该盘首张价单涉50伙，折实均价17,904元，入场价415.8万元起。项目同日接受认购登记，最快于月内开售。

首张价单50伙　入场价415.8万起

首张价单50伙，户型涵盖一房至三房，当中包括18伙一房，11伙两房，及21伙三房。单位售价由462万元至1,191万元，扣除最高10%折扣优惠后，折实价由415.8万至1,072万，折实呎价15,888至20,650。

当中入场单位2楼E室，实用面积231平方呎，属一房间隔，折实入场415.8万元起。另最低呎价单位为2楼D室，实用面积559平方呎，折实售价888.1万元，呎价15,888元。

英皇杨政龙：买家买入后楼价一定“升硬”

杨政龙表示，由于项目为减息后第一个推出的新盘，定价参考了市场现时承接能力，加上配合落实减息的利好消息，因此形容是次开价为“明升价”，相信买家买入后楼价一定“升硬”。

料有可观的利润及回报　不排除预留部分单位收租

他补充，虽然价格较区内一二手住宅有所折让，不过由于项目前身为集团酒店，是次开价仍然有可观的利润及回报。加上租务市场旺盛，项目亦不排除预留部分单位作收租。

对于后市，他认为减息为楼市注入了强心针，加上市场有众多新盘推出，百花齐放，相信对楼市有提振的作用。

前身属英皇骏景酒店旧址　2019年逾百万元完成补地价

上述项目前身属英皇骏景酒店旧址 ，于2019年以约100多万元完成补地价，及后于2020年获批建筑图则，总楼面面积约58,000平方呎，料重建成一幢楼高27层的住宅大楼，涉及123伙项目，并于今年5月获批预售楼花同意书。发展商早前透露，是次宏德街1号住宅项目重建费用估计约6亿元。