马鞍山星涟海四房1480万沽　业主一手买入劲蚀780万、贬值3成半

半新盘再录大额蚀让个案。马鞍山区本月暂录近50宗二手成交，最新星涟海一伙四房单位以1,480万元蚀让沽出，呎价12,344元。原业主于7年前一手买入帐面劲蚀779万元，期内大幅贬值34.5%。

中原地产资深区域营业经理胡耀祖表示，该单位为1座高层A室，实用面积1,199平方呎，四房套连工人房间隔，望海景。单位原先以1,800万元放盘，半个月后获上车客议价以1,480万元承接自用，累减320万元或18%，折合呎价12,344元，

持货7年劲贬逾3成、创屋苑次高蚀让

资料显示， 屋苑近年大部分二手成交皆为蚀让离场，蚀幅介乎4%至40%，是次成交创屋苑次高蚀让纪录。

原业主于2017年以2,259万元一手购入上述最新易手单位，持货约7年，现转手帐面蚀让779万元离场，期内大幅贬值约34.5%。