专科医生入市执平货　4980万购礼顿山三房　上手两年实蚀1753万

二手市场疲弱，跑马地礼顿山有三房连车位以4,980万元蚀沽，原业主持货2年即输1,370万元，连同其他使费，实蚀金额更高达1,753万元。至于新买家属一名专科医生。

礼顿山三房4980万蚀沽

据资料显示，涉及单位为跑马地礼顿山8座中层A室，实用面积1,240平方呎，属三房间隔。单位于8月以4,980万元连车位沽出，呎价约4.01万元。资料显示，新买家属专科医生。

另据中银网上银行估价，上述单位估价为4,879万元，而恒生估价则为4,663万元。即最新成交价较估价高2%至6.8%。

两年前买入价6350万

参考同类成交单位为8座低层A室，实用面积相同，较今次成交单位低15层，于2023年7月以5,380万元沽出，反映同类中高造价较约一年前低层卖平400万元。

连税、佣金实蚀金额1753万

据悉，原业主于2022年8月以6,350万元购入单位，持货至今2年，是次转手帐面蚀让1,370万元，单位期内贬值近21.6%。若计及买入时的税款约270万元，以及买入、卖出时的两次佣金支出共113.3万元，预计实际蚀让金额约1,753万元。