青衣街坊计完数　掷835万入市灏景湾　有感三房抵买过两房｜多图

二手市场疲弱，青衣有买家最初物色区内两房单位，因见青衣灏景湾有三房单位放盘且有一定议价空间，于计完数发现灏景湾三房抵买过两房，即掷835万元入市。

青衣灏景湾三房835万元沽

利嘉阁地产分行助理分区经理梁均耀表示，是次成交为青衣灏景湾10座低层E室，实用面积约684平方呎，属三房套间隔，座向西，外望开扬园景，单位最初用作投资收租用。

虽然近期租金升幅炽热，不过业主因有意减磅，决定于今年7月以899万元叫价放盘，新近以835万元出，呎价约12,208元。

↓↓青衣灏景湾10座低层E室↓↓

灏景湾两房售价卖近800万　买家计完数发现三房“抵啲”

代理又透露，新买家为区内客，早前经代理物色区内两房单位，因得知上述三房业主有意下调价格并有一定议价空间。加上灏景湾两房单位售价卖近800万元，买家于计完数发现可负担三房，认为三房“抵啲”。

另亦经考虑到自身已在青衣区租住一段时间，熟悉区内环境，且见单位间隔四正，遂决定入市自住。

上手持货8年微升10万

据悉，原业主在2016年以约825万元买入单位，持货至今8年，是次转手帐面微赚约10万元，单位期内升值1.2%。梁均耀补充，该屋苑现有约88个单位放盘，最低入场费由约682万元起。