百利保1.2亿强拍统一青山道旧楼　料与旁边二级历史建筑合并发展

百利保（0617）收购的长沙湾青山道291至293号旧楼，今日进行强拍，发展商以底价1.2亿元投得，成功统一物业。

发展商代表、手持1号牌的富豪物业代理董事卫振声表示，上述地盘将与毗邻的青山道301及303号合并发展，届时地盘面积约5,260平方呎，发展方案待定。他又表示，由于青山道301及303号属二级历史建筑，集团与政府部门研究保育细节。此外，他又相信放宽强拍条例后，能提供更大的弹性予发展商去合并地盘发展。

第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理陈超国指，今年至今仍未有强拍申请个案，估计原因是业权并购项目及发展期甚长，由入禀土地审裁处申请强拍到举行拍卖，最少需时两年，在高息环境下，成本和风险明显增加，因此发展商对并购业权兴趣降低。

富豪物业卫振声：与政府部门研究保育细节

上述完成强拍的长沙湾青山道291至293号旧楼，早于1955年落成，为一幢楼高5层的商住大厦，地下部分为商舖，并设两条公用楼梯，邻近家壹及元州邨等，距离港铁长沙湾站约8分钟步程，其地盘面积约2,880平方呎，如以地积比率9倍重建发展，最高可建总楼面约25,920平方呎。发展商于2021年底就上述项目申请强拍，当时项目现况市值逾1.39亿元。

至于毗邻青山道301及303号旧楼为二级历史建筑、单幢式战前唐楼。