长情业主505万沽新都城两房　低估价5.3%　持货23年仍大赚逾三球

二手市场表示疲弱，将军澳新都城有长情业主以505万元沽出两房，持货至今23年，单位造价虽低网上银行估价5.3%，但仍大赚逾三球离场。

中原地产分行经理关伟豪表示，是次成交将军澳新都城1期1座中高层G室，实用面积364平方呎，属两房间隔，单位座向西南方，望开扬都市景。单位新近以505万元沽出，呎价13,874元。

低网上银行估价5.3%

参考同类成交单位为1座低层G室，实用面积相同，较今次成交单位低13层，于2023年初以558万元沽出，反映同类中高层造价较年半前低层卖平53万元。

另据中银网上银行估价，上述单位估价为531万元，而恒生估价则为533万元。即最新成交价较估价低4.9%至5.3%。

持货至今23年　大赚逾三球

原业主于2001年5月以约165万元购入单位，持货至今23年，是次沽货帐面获利340万元，单位期内升值约2.1倍。