连挫六周！CCL按周微跌0.06%　跌幅收细、短期于140点水平徘徊

中原城市领先指数CCL最新报140.81点，按周微跌0.06%，连6周共2.57%，但跌幅为6周中最少，楼价连跌后回稳。是7月4日启德柏蔚森I公布首张价单，创同区逾7年新低当周市况。一手抢去市场焦点， 二手成交淡静，部分业主不愿低价出售，见租金持续上升而转售为租，二手楼价呈拉锯局面，料CCL短期于140点上下水平徘徊。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周创近8年(408周)新低，重返2016年9月底时的水平，2024年累跌4.35%。指数较2021年8月191.34点历史高位跌26.41%，较撤辣前的低位143.02点跌1.55%。上周上岚货尾单位及黄金海湾‧意岚首轮即日沽清，对上一次首轮沽清的楼盘，为5月初推售的元朗The YOHO Hub II，反映发展商仍须以低价促销策略方奏效。26日启德柏蔚森III次轮销售53伙及27日屯门黄金海湾‧意岚次轮销售139伙，对本地二手楼价的影响将于8月中旬公布的CCL才开始反映。

CCL Mass按周跌0.3%

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报141.24点，按周跌0.30%。CCL(中小型单位)报139.99点，按周跌0.29%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐跌6周，分别累跌2.47%及2.64%，齐创近8年新低，双双重返2016年9月底水平。CCL(大型单位)报144.97点，按周升1.12%。指数结束连跌5周，创7年半低位，重回2017年1月中水平。

四区三跌一升、港九指数重返2016年7月及10月初水平

四区方面，三跌一升。新界东CCL_Mass报153.10点，按周跌1.51%，结束2周连升，指数处于2017年2月中水平。新界西CCL_Mass报131.07点，按周跌0.11%，指数维持2017年2月中时水平。港岛CCL_Mass报139.16点，按周微跌0.01%。九龙CCL_Mass报137.99点，按周微升0.02%。港九指数今周靠稳，指数分别重返2016年7月初及10月初水平。