CCL报144.52点　按周微升0.54%　分折：6月底或蒸发撤辣后升幅

中原城市领先指数CCL最新报144.52点，按周升0.54%，是5月24日大型银行收紧旧楼及村屋按揭当周的市况。CCL连跌6周后单周回稳，但指数仍处于近7年半低位，重返2017年1月中时的水平。减息预期降温，高息环境持续，银行收紧按揭，新盘继续低价促销，二手交投仍然受压等因素影响，相信短期整体楼价下跌趋势未变。

6月底楼价或完全蒸发撤辣后所有升幅

中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，自今年2月撤辣后13周计，CCL六升七跌，累升1.05%，指数继续向下迫近撤辣前143.02点低位。6月底楼价有机会完全蒸发撤辣后的所有升幅，CCL目标下试140点，现时相差4.52点或3.13%。本周CCL较2021年8月191.34点历史高位跌24.47%，较2023年4月168.40点高位跌14.18%，而2024年暂跌1.83%。

其他指数方面，中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报144.82点，按周升0.15%。CCL（中小型单位）报143.78点，按周升0.22%，连升2周共0.25%。CCL（大型单位）报148.24点，按周升2.15%，连跌4周后反弹。CCL Mass、CCL（中小型单位）及CCL（大型单位）分别继续处于2016年10月底、2016年11月初及2017年3月中水平。

四区楼价呈两升两跌

四区楼价呈两升两跌局面，走势反复。港岛CCL_Mass报142.44点，按周升0.58%，连升2周共0.69%，指数仍为近8年第三低，重返2016年8月底水平。九龙CCL_Mass报142.73点，按周升0.53%，指数仍处于近7年半低位，重返2017年1月初水平。

新界东CCL_Mass报154.40点，按周跌0.86%，指数创逾7年新低，重返2017年2月中水平。新界西CCL_Mass报134.63点，按周跌0.09%，终止2周连升，指数于逾7年低位徘徊，重返2017年3月中水平。