CCL按周跌0.79%、创14周新低　快将蒸发撤辣后楼价升幅

中原城市领先指数CCL最新报143.38点，按周跌0.79%，创14周新低，是5月30日红磡THE HADDON公布首张价单当周的市况。撤辣后14周CCL六升八跌，只差0.25%便完全蒸发撤辣后的所有升幅。估计6月底指数将跌破撤辣前143.02点低位，2024年上半年CCL暂跌2.60%。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，受到减息未明，利率仍然高企，银行收紧按揭，新盘减价抢客等打击，市场气氛观望，影响二手楼市处于拉锯局面，成交稀疏，整体楼价持续向下调整。

今周CCL创逾7年半(400周)次低，重返2016年10月中时的水平。指数较2021年8月191.34点历史高位跌25.07%，较2023年4月168.40点高位跌14.86%。楼价下调速度较预期缓慢，但短期CCL目标维持140点，现时相差3.38点或2.36%。6月18日长沙湾恒珀公布首张价单30伙，6月20日西营盘尚逸公布首张价单50伙，6月22日屯门NOVO LAND第3B期首轮销售160伙，对本地二手楼价的影响将于7月中旬公布的CCL才开始反映。

CCL Mass跌0.61%、创逾7年半次低

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报143.94点，按周跌0.61%。CCL(中小型单位)报142.61点，按周跌0.81%，终止2周连升。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐创逾7年半次低，同样重返2016年10月中水平。CCL(大型单位)报147.28点，按周跌0.65%，处于2017年2月中水平。

四区二升二跌、港岛连升3周

四区二升二跌。九龙CCL_Mass报140.88点，按周跌1.30%，指数仍处于近7年半低位，重返2017年1月初水平。新界西CCL_Mass报133.25点，按周跌1.03%，连跌2周共1.11%，指数于逾7年低位徘徊，重返2017年2月底水平。

港岛CCL_Mass报142.53点，按周微升0.06%，连升3周共0.76%，指数仍处于近8年低位，重返2016年8月底水平。新界东CCL_Mass报154.92点，按周升0.34%，指数在逾7年低位徘徊，重返2017年2月中水平。