十大屋苑七一假期共12宗 中原:二手成交持续双位数稳定横行

撰文: 蔡伟南
出版:更新:

中原地产十大屋苑本周末录9宗成交,按周急升125%,连同七一回归假期则合共录12宗成交,零成交屋苑由7个减至3个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,6月份一手成交不足700宗,表现强差人意,二手成交表现则稍为回勇,主因二手业主愿意让步,扩大议幅,加上本周末天气好转,买家出动睇楼,进一步带动成交,估计7月份一手成交约1000宗,二手成交则持续于双位数稳定横行。

港岛区方面,太古城及康怡花园均录成交。太古城交投气氛较上周回升,周末录2宗成交,三天合共录3宗,其中,分行促成逸天阁低层D室成交,实用面积714呎,3房套间隔,向东南城景。

原业主于今年1月以1,280万元放盘,最终获用家客以1,083万元承接,折合实用呎价15,168元。原业主则于2019年5月以1,400万元买入单位,持货4年,是次转手账面亏蚀让317万元离场,单位期内贬值约22%。

十大屋苑太古城。(资料图片)

九龙区方面,三个指标屋苑中,黄埔花园未录成交,其余录1至2宗成交。美孚新邨本周末录1宗成交,6月合共录19宗,平均实用呎价9762元。

周末连同七一回归假期则合共录2宗成交,其中,中原促成百老汇街84号低层C室,实用面积544平方呎,2房街景,最新以450万元成交,平均实用呎价8,272元。据悉,原业主于2012年以408万元购入单位,持货12年,是次沽出账面获利42万元,单位升值约1成。

美孚新邨。(罗敏妍摄)

将军澳新都城6月共录9宗成交,平均实用呎价13,218元。本周末连七一回归假期三天合共录1宗买卖成交,单位为2期9座中高层C室,实用面积363平方呎,2房间隔,最新以537万元沽出,平均实用呎价14,793元。原业主则于2018年以655万元购入单位,持货6年,是次沽出账面需蚀让118万元或约18%。

新都城。(资料图片)

新界区方面,映湾园本周交投活跃,周末录2宗成交,连七一回归假期合共录得3宗成交,包括7座高层H室,实用面积900平方呎,3房1套间隔,最新以850万元成交,平均实用呎价约9,444元。据了解,原业主于2010年以485万元购入单位,持货14年,是次沽出账面获利365万元,单位升值75%。

映湾园 。(资料图片)