屯门新盘低价抢二手客　十大屋苑周末仅4宗成交　按周再跌20%

中原地产十大屋苑本周末录得4宗成交，按周下跌2成，连跌2周，重返5周前低位，当中7个屋苑零成交。

中原陈永杰料短期一手主导楼市　二手低位徘徊

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，息口持续高企，近期市场在缺乏利好因素下，入市信心较为薄弱，加上发展商持续以低价推盘，折让幅度较二手大，令购买力倾斜于一手市场。以低价作招徕的屯门NOVO LAND 3B期过去周六首轮开售，销情火热，显示平盘具承接力，相信短期内一手继续主导楼市，二手交投低位徘徊。

太古城三房988万、呎价1.38万

港岛区方面，太古城及海怡半岛本周末各录得1宗成交。太古城成交个案为燕宫阁高层F室，实用面积716平方呎，3房间隔，以988万元沽出，呎价13,799元。原业主于1998年1月以585万元买入单位，持货逾26年，账面获利403万元，单位升值69%。太古城6月暂录得19宗成交，平均呎价约14,450元。

海怡半岛本周末录得1宗成交，单位为9座高层E室，实用面积739平方呎，三房套房间隔，向东南，享海景，属楼王单位，之前高峰价超过1,400万元。原业主于去年9月1,380万元放售，累减300万元，现以1,080万元沽出，呎价14,614元，属平价成交。

美孚新邨两房550万沽

九龙区方面，美孚新邨本周末录得2宗成交，较上周末增加1宗，平均呎价约10,005元。新成交包括百老汇街61号中层B室，实用面积511平方呎，属两房间隔，开价560万元，减价10万元，以550万元沽出，呎价10,763元。原业主于2004年9月以173.8万元买入单位，持货近20年，账面获利376.2万元，单位升值2.2倍。

嘉湖山庄零成交

新界区方面，屯门焦点新盘NOVO LAND 3B期于过去周六正式开卖，由于价钱便宜，抢去大量购买力，导致二手屋苑交投受压，本周末嘉湖山庄未有录得成交。