“欢场屠夫”凶宅同层233万沽 、重返2012年价　仲平过事故单位！

市场有凶宅同层户以低价成交。沙田河畔花园“欢场屠夫”案的凶宅同层户最新以低市价232.5万元沽出，呎价约9,607元，造价不但重返2012年水平之余，更较事故单位平逾2成。

市场消息指，该单位为河畔花园D座中层户，实用面积242平方呎，两房间隔。单位最新成交价为232.5万元，折合呎价9,607元，造价重回2012年水平。

低事故单位2成平卖

资料显示，屋苑近期同类单位造价由300万至390万元不等，即是次成交较市价低22%至40%。而事故单位曾于2021年以298万元易手，呎价11,098元。可见是次成交价较事故单位再低65万元，相差幅度约22%。

原业主于2004年以约77万元买入单位，持货20年现转手帐面获利155.5万元，单位升值2倍。

同层单位不获银行即时估价

“欢场屠夫案”为1997年轰动全港的凶案，当时一名夜总会女子于涉事单位内被杀害，再以木箱藏尸弃于城门河。自事发后屋苑同层单位价格一直大受影响，各银行亦不为同层单位提供即时网上物业估价服务。