中半山“14按”银主豪宅9000万沽　曾借财仔7000万硬食9厘高息！

港岛豪宅区再出现大额豪宅银主盘成交个案。中半山坚尼地道10号坚丽阁一伙近三千呎的五房分层户，多年来被业主当作“提款机”，向财仔疯狂借钱，沦为“14按”银主盘，最新该豪宅单位新近以9,000万元沽出。

上述成交个案为中半山坚尼地道10号坚丽阁高层A室，属银主盘，实用面积2,929平方呎，五房间隔，在6月份以9,000万元沽出，成交呎价约30,727元。

实用面积近三千呎、五房间隔

翻查资料，该单位原业主姓黄，早于2008年以4,500万元买入上述豪宅物业，以最新成交价计算，该单位在过去十六年帐面升值约一倍。

十六年内涉14次抵押按揭　13次为借财仔

值得留意，该单位过去多年录得多次抵押借财仔的按揭纪录，连同2008年买入时的大型银行一按，以及其后多次向同一间财仔GLOBAL INTERNATIONAL CREDIT LIMITED 环球信贷（1669）抵押贷款，过去十六年合共录得多达14次按揭纪录，每次贷款额介乎200万至6,000万元。

“长期借钱”曾单笔借6000万

该单位借财仔纪录始于2012年，当时单笔借二按约900万元，及后在2013年、2014年、2016年、2017年、2018年、2019年、2021年、2022年亦有抵押借财仔纪录，可说是“长期借钱”。

其中最夸张的时段为2019年至2022年，期间4年内五度向该财务公司借财仔，涉及一按、二按、三按、四按及五按，最大一笔贷款额为6,000万元。

3年前借财仔逾7000万　硬食9厘高息！

此外，另有资料显示，该名姓黄的豪宅业主，在2021年2月、4月及6月，与GLOBAL INTERNATIONAL CREDIT LIMITED 环球信贷签下3份贷款协议，分别涉及7,000万、300万及400万元，利率高达年息9厘，为期24个月。相关抵押物业为中半山的一个住宅物业及一个车位，该物业当时估值高达约1.22亿至1.25亿元。

坚丽阁位于中半山坚尼地道10号，于1989年8月开始落成，设1座住宅大厦，共有62个单位。