“97蟹货”重灾区　深井两房388万、呎价仅8300元　上手劲蚀3成

部分业主睇淡后市，市场再现大幅蚀让。“97蟹货”重灾区深井浪翠园，屋苑一期一伙两房单位最新以388万元成交，呎价约8,362元。原业主3年前买入单位，帐面劲蚀152万元离场，单位贬值近3成。

设落地玻璃窗、属屋苑少有特色户

晋诚地产豪景分行高级客户经理刘嘉麟表示，该单位为3座高层E室，面积464平方呎，两房间隔，望山景。代理指单位为特色户，特设落地玻璃窗，每座只有最顶楼的3层单位才享有，屋苑相关盘源极少。

据悉，原业主因不看好后市，遂叫价430万元放盘，最新获外区上车客议价后以388万元成交，折合呎价约8,362元。

↓↓浪翠园一期3座高层E室↓↓

持货3年贬值近3成

根据中银网上物业估价显示，单位估值为408万元，呎价8,793元。即是次成交价较银行估价低出约5%

原业主于2021年3月以540万购入单位，持货3年，是次成交帐面亏损152万元，期内楼价下跌约28%。