浸会医院增持九龙塘建新中心舖位　3600万买四相连舖

九龙塘建新中心再录成交，成交舖位为地下四个相连舖位，实用面积约2,005平方呎，成交呎价为1.8万元。据了解，新买家为浸会医院，是次成交为浸会医院去年9月向美联买入舖位后，短时间内第二宗增持建生中心成交个案。

成交舖位为建新中心LG层1至4层舖位，建筑面积约3,069平方呎，实用面积为2,005平方呎。原业主近年以4,800万元放盘，惟舖市道回落，于今年4月再以4,000万元放售，最终获买家洽询，新近以3,600万元沽出，减价幅度为1,200万元或25%求沽，呎价约1.8万元。

2017年买入价3000万　升值两成

舖位目前由一间日式餐厅租用，租金水平约10万元，料新买家可享租金回报3.3厘。

原业主于2017年以3,000万元买入上述四个舖位，以是次成交计，原业主持货7年帐面赚600万元离场，舖位期内升值两成。

钟情建新中心　斥3.3亿元增持物业

据了解，浸会医院一直钟情建新中心，20年来一直增持该中心物业，目前已累计以3.3亿元购入中心大部分业权。

浸会医院最早买入该中心物业纪录可追溯到2001年，当时以6,650万元买入建新中心2楼及3楼写字楼，其后不断增持中心物业。

去年9月曾向美联买入地舖

最近一次成交为去年9月曾向美联（1200）买入建生中心低层地下6号舖位，成交价为550万元，呎价1.22万元。估计浸会医院至少持有该中心7成业权，包括1至3楼写字楼、LG及B1层大部分舖位、以及L2层的逾10个车位等。

建新中心位于联合道320号，邻近浸会大学和浸信会医院，于1981年落成，楼高7层，属于九龙塘第一个商场。