将军澳公屋大插水　宝林邨两房340万沽　持货6年料劲蚀130万

将军澳公屋大跌价！邻近港铁宝琳站的公屋邨将军澳宝林邨，一伙两房户以自由市场（已补地价）约339.5万元沽出，成交呎价约8,911元。惟原业主持货约6年，帐面贬值约110.5万元，蚀幅约25%。

利嘉阁分行经理刘敏豪称，上述成交为将军澳宝林邨宝智楼中层07室，实用面积约381平方呎，采两房间隔，外望开扬景观。

2018年买入价450万

新买家为家庭客，早前经代理介绍参观上址后，觉得屋苑有天桥连接地铁宝琳站，且邻近学校、商铺及街市，生活所需配套十分方便，加上开价水平合理，议价后以339.5万元（已补地价）承接，折合实用面积呎价约8,911元。

据了解，原业主于2018年以约450万元（已补地价）购入单位。若计及买卖两次的佣金支出约8万元，以及其他交易使费如税款等成本，估计实际蚀让金额接近130万元。