NOVO LAND第3B期低价开盘　最高可借楼价125%！小心留意利率倍升

新地（0016）屯门兆康NOVO LAND第3B期今日（11日）公布首张价单，涉及154伙，折实平均呎价11,598元。是次开价水平均低于过去4期（第1A、1B期、2A、2B期）的首批折实均价约1.31万至1.39万元，回落约12%至17%。

值得留意，据新价单条款，发展商为买家提供“King's Key S+ 125”楼按贷款，最高可借现有物业125%楼价，不过买家需要把现有自住物业及新买的楼盘单位，一并抵押予发展商旗下财务公司。首三年利率为3.68%，不过其后两年将会急升至7%的高水平。

现有物业必须为近亲持有

据价单资料，采用“King's Key S+ 125”楼按贷款，必须以该项目住宅物业之第一法定按揭，以及一个(或以上)香港住宅物业(现有物业)之第一法定按揭作为抵押。

业权良好、没出租、没其他按揭或产权负担

而该现有物业的注册业主必须为买方或买方的近亲，该物业业权必须业权良好、没有出租、也没有银行按揭以外的其他按揭或产权负担。

借尽楼价125%现有物业需为新地1990年后发展项目

要借尽楼价125%，新买家用作抵押的现有物业必须为新地于1990年或以后落成之发展项目。

3年后延续贷款　利率升至7%

上述“King's Key S+ 125”楼按贷款，利率为3.68%，期限最长为36个月，即为期三年。若果在三年后买家有意“延续贷款”，其利率将会升至7%，延续贷款年期最长为24个月。而每月供款相当于楼价1%，先用于支付利息，余款用于偿还楼价贷款，同时于于到期日，全数偿还延续贷款余款及利息。