陆媒：深圳现二手楼业主集体擡价　有楼盘一个月暴涨近200万

陆媒《中国证券报》16日（周一）报道，近月以来，深圳许多住宅区的业主群集体提高挂牌价（业主委托出售登记的价格），把住宅区的楼价“拉”上去。
这趋势从最初的南山区个别楼盘，逐渐蔓延至福田、龙岗、龙华等多个区域的多个楼盘，更出现一个月暴涨近200万（人民币，下同）的情况，这令近期打算在深圳买楼的人既吃惊又焦虑。

报道指，一名市民在深圳福田区香蜜湖附近看中了一个三房单位，挂牌价为每平方米12万元。但是，当他联系中介时，业主当场提出每平方米加价8000元。他在香蜜湖看了多个单位后，业主们均表示需加价。根据中介的说法，现在很多热门区域的二手楼业主已经达成了“同盟”，大家集体提高挂牌价来达到推高楼价的目的，至于加价幅度，少则一两成，多的可以达到三四成。

这名市民欲购入的单位的挂牌价目前为1700万元，一个月前，他还曾看到过此同类型单位的挂牌价是1500万左右，而与此单位面积相近的单位在今年上半年的实际成交价为1200万元。

报道指，这名市民的遭遇不是个别例子，近期受到深圳取消“豪宅税”、先行示范区建设等利好政策影响，不少业主心态发生了变化，房产升值预期的信心空前高涨，陆续出现了在业主群呼吁集体“控盘”擡拉挂牌价的行为。微信截图也显示业主群呼吁集体提高挂牌价的对话内容，甚至有业主在群里制定了详细的“估值管理提升”目标，除了自己提升挂牌价外，还声称要联系中介机构挂出最新的高价，并呼吁大家拉更多业主进群“擡价” 。

仅部分热门楼盘出现“哄擡”现象

不过，报道也指，出现业主“哄擡”楼价导致挂牌价飙涨的情况目前仅出现在个别相对热门的楼盘，这些楼盘大多具备区位或教育上的优势，房源相对紧张，因此形成了类似“卖方市场”的格局。而其他大部分区域的二手楼当前价格稳定，目前挂牌价较上半年上涨有限。

（《中国证券报》）