郑家纯访问预告分家？　惹周企部署上市憧憬｜彭伟新

近日，新世界发展﹙0017﹚主席郑家纯博士在谈到家族生意时，引发了许多讨论。他的发言不仅成为城中的热门话题，也成为投资者关注的焦点。特别是考虑到周大福企业系内的架构和过去一段时间的发展，虽然未来存在各种可能性，但某些基本设定应该不会改变。值得一提的是，周大福企业之前大笔投入在新创建的收购，可能为周大福企业未来整体分家上市铺平了道路。郑博士在访谈中提到他成功游说其先父让周大福珠宝成功上市，并表示希望将业务进行分拆。

就现时而言，新世界发展、新创建以及其他相关事业已由专业人士掌控并各司其职。每家公司所从事的业务也有明确的分工，新世界发展专注于地产相关业务，而新创建则专注于投资和基建业务。目前集团中只有周大福企业尚未上市，因此不排除在媒体中发表言论的目的是为了预示集团整体上市的计划。

郑家纯在访问提到，当年父亲郑裕彤不希望周大福珠宝上市，彤叔所持的观点，不希望业务受到别人的监管，不缺钱，不需让外人来监管。纯官提倡上市的目的是希望由别人来监管，大家持有南辕北辙的意见，问题到最后经过几次的讨论，父亲最终跟随纯官的意见去做，周大福珠宝最终于2011年12月上市。

至于已上市的新世界发展，昨举行新世界股东大会，审议包括重选郑家纯、郑家纯侄子兼新世界非执董郑志恒等董事的议程。郑家纯获得80.38%的赞成票，19.62%的反对票 。

新世界发展周二的收市价为15.70港元，全日上升了0.20港元，升幅为1.29%。集团在过去5年的平均Beta值为0.85，系统性风险低于大市。集团今个财年未计算特别股息，已派发0.76的股息，股息率为4.9厘，而特别股息则会在11月23日除净。虽然市场预期集团今年全年每股派0.6元，以现价计算预期股息率相等于3.87厘，较过去5年平均股息率6.66厘为低，但由于集团未来会以地产发展为主要的核心业务，相信在息口将逐步见顶，以及集团鬂投资地产项目将会逐步骏工，会为集团带来稳定的收益，因此对估值的修复有正面作用。

新世界发展于今年6月28日至11月21日期间的股价共录得19.1%的跌幅，不过，未有引发资金流出，相反，期间，共录得14.93 亿港元的资金流，当中大户占其中的11.28 亿港元，而散户则占当中的3.65 亿港元。期间，大户投资者的坐货比率最高曾升上21.19%；而最低则跌至1.18%，而到11月21日当日则为6.38% (见图1)，反映出大户投资者对新世界的整体前景仍然抱有较乐观的憧憬，有助股价确认在14.08元为走势的底部。

股价于今年1月曾升上最高曾升上25.2元后见顶回落，而且股持续回调下，向下跌穿了各移动平均线支持后，最低两次跌至14.00元水平后开始作出反弹，而且RSI在股价见底前，已先行在今年8月见底，形成了RSI牛背驰走势。而在股价向上升破50天线后，相信20天线可以在短期内向上升破50天线阻力，令到走势上出现黄金交叉，预期股价可以作进一步的上升，若果以整个跌浪总跌幅的38.2%作出反弹，上望18.2元(见图2)。投资者可以在15元水平买入，上望18元，至于股价一旦失守之前低位14元宜先行沽出止蚀。

本人并没有持有股份及相关衍生产品之权益。

【财经专栏】资金流事务所．彭伟新

资深证券分析师，证券研究经验超过20年。除了熟习基本分析方法外，对技术分析亦有深入研究。在大台技术分析节目中担任主持，曾主讲多个不同范畴的技术分析研讨会及课程，近年更钻研以资金流向作为分析股市的方法，并藉不同媒体频道与投资者分享。

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