金管局放宽3千万以下住宅按揭成数　瑞银指新地等3间发展商最受惠

金管局于上周五（7日）放宽楼价为3,000万元以下的自住物业按揭成数，其中1,500万元以下自住物业按揭成数增至7成，3,000万元以下自住物业按揭成数增至6成，市场人士认为可刺激住宅物业市场换楼需求。瑞银于最新发表报告中指出，政策对本地发展商属正面，有助支持换楼或提升生活空间需求。

该行指出从年初至今，价格逾1,200万元的自住物业占市场整体交易宗数的13%及交易额的42%。在银行调高按揭成数下，预料会有更多买家购楼花时倾向选择即供计划，以免采取建筑期付款后或面临银行估值不足，又认为这对发展商现金流而言属正面。

瑞银又认为，放宽按揭成数后最受惠的发展商包括新地（0016）﹑恒地（0012）及信置（0083）。