领展近60亿购柴湾及红磡物业　债务对资产比率升至23.6%

领展（0823）早前收购位于澳大利亚悉尼的3座地标零售物业50%股权，总代价逾31亿元。今日（10日）再宣布，分别以27亿元及31.2亿元，即总代价58.2亿元，向怡和集团收购两幢分别位于柴湾及红磡的停车场/汽车服务中心及仓库物业，收购价较该等物业于今年10月22日的估值总额60.81亿元折让4.3%。

成交后领展将与在香港代理平治汽车的知名汽车经销商仁孚行，为该两项物业各自签订租务协议及续租安排．由成交翌日起计为期五年（就柴湾物业而言，现有租约将于2022年6月30日届满），并附带可由租户行使之三次续租权，每次续租三年为期限的租约。

根据柴湾物业租约，租金将为每月731.3万元，自2022年7月1日开始，则为每月793.5万元；据红磡物业租约，首年租金为每月796.2万元，惟于每份租约期限内每年递增4%，于成交翌日之每个周年日生效。

领展会以内部资金及债务融资安排支付是项收购。根据领展截至2021年9月30日的财务状况，交易完成后，领展的债务对资产总值比率将由21.6% 上升至23.6%。领展行政总裁王国龙相信，收购能为集团带来稳定的现金流及稳步上扬的租金收益。零售物业仍然是领展的核心业务，同时正逐步增加其他具增长潜力的资产，以进一步优化物业组合，并增强组合的抗逆力和生产力。