领展中期收益同比增逾一成　每基金分派增12.7%至1.5959元

领展（0823）公布，截至今年9月30日止六个月，中期收益同比增长10.4%，至57.78亿元；物业收入净额增8.8%至43.91亿元；经调整并计入一笔1.46亿元的酌情分派后，可分派总额达33.36亿元；每基金单位中期分派增长12.7%，至1.5959元。

期内，投资物业组合的估值增长3.8%至2,065.51亿港元，每基金单位资产净值上升2.3%至77.99元；物业经营开支总计增加9.9%，物业收入净额比率则轻微下跌至76.6%

香港物业组合方面，公司指新冠疫情受控，香港业务已大致回复正常，因此重心已从为商户提供资金支援转移至通过市场推广活动促进业务复苏，期内整体出租率达97.5%；平均续租租金调整率上升至3.4%。平均租金保持在每平方呎62.4港元的水平。

整体出租率达97.5%

另外，疫情稳定下，公司举办更多特色展销及市集，令商场营销的零售租金同比增长28.9%；不过上个财政期间豁免管理费及空调服务收费，作为商户同舟计划的一部分，令开支收回及其他杂项收益同比增加48.1%。至于租金收缴率维持在98%；随著零售收益总额同比提高6.2%，停车场收益总额亦同比提高12.2%。

政府推出消费券计划，领展表示，客流量及消费意欲有所改善，商户每平方呎销售总额同比增长8.9%，接近于2019年疫情前之水平，们预期租赁市场气氛及整体商户销售于2021/2022年度下半年将继续改善。展望未来，经济复苏步伐将视乎边境重新开放及失业趋势而定。

至于停车场时租收益大幅提高，同比增长39.1%，恢复至疫情前水平；月租录得同比4.1%的增长，整体停车场收益同比增加12.2%。办公室方面，海滨汇已落实租用率达93.8%，主要租户为蓝筹金融及保险公司，约占60%的面积。

内地物业组合方面，截至9月30日于内地有七项投资，位于北京、上海、广州及深圳。物业组合的收益总额及物业收入净额分别同比增长15.6%及13%。

海外方面，财政期间结束后，领展同意以总代价5.382亿澳元（约31.196亿港元）收购悉尼三个标志性零售物业，包括Queen Victoria Building（QVB）、The Galeries及The Strand Arcade之50%权益，该收购预期于2022年上半年完成；而两座位于澳大利亚100 Market Street及英国The Cabot的办公室大楼，收益总额及物业收入净额分别为2.45亿港元及1.7亿港元。