金管局︰11月新批按揭贷款逾385亿 环比升12%
撰文： 黄捷
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本港11月私人住宅楼价指数打破去年9月的历史高位之际，金管局公布，11月新批按揭贷款385.12亿港元，环比上升12.3%。其中，采用拆息按揭﹙H按﹚的比率高达95.1%，而采用最优惠利率按揭﹙P按﹚比率则只有1.9%，新取用按揭贷款环比增加14.6%，至264.48亿元。
H按息率直接与1个月拆息直接挂勾。财资市场公会资料显示，港元1个月期同业拆息已升至0.74643厘，以今年新造楼按息率为H+1.35厘计，实际息率为2.09厘，直逼2.15厘的“封顶”位，而再之前的承造的按揭息讯H+1.7厘则早已先行“封顶”。