利嘉阁︰明年本港楼市靠稳　楼价料升5%

利嘉阁地产公布明年楼市前瞻，指出虽然美国重展加息步伐，惟明年料只再加0.5厘至最多0.75厘，香港更有条件滞后加息，故对楼市影响不大。利嘉阁又称，明年将有新特首上场，即使现有楼市辣招不撤，再加辣机会亦不大，配合整体经济及失业率表现尚算稳定，暂未见有恶化迹象，均对明年楼市起支持作用。初步估计，2017年住宅市场交投将呈量稳价升的走势，一、二手整体住宅买卖登记可望增至6万宗的水平，中小型住宅楼价冀再升5%，而豪宅楼价更可看高一线，同比料涨8%。

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，2017年楼市趋向平稳发展，交投量继续是一手跑赢二手，豪宅在资金追捧下将继续看俏，楼价可望稳中上升。他认为，在一手领航下，明年整体住宅市场将保持“量价齐升”的格局，一二手住宅成交量料由今年约5.86万宗，再升逾2%至全年约6万宗水平。

今年楼市︰“先苦后甜再受打击”

回顾今年楼市表现， 利嘉阁地产董事陈大伟表示，楼市的基本格局是“先苦后甜再受打击”，首季楼市价量齐落，第二及第三季则随股市回升及英国脱欧的资金流入而有明显反弹，量价均越升越有。至了第四季，投资者入市增加，楼价逼近历史高位下，却引发港府当局突如其来狠出辣招，将第二套住宅的从价印花税划一上调至15%，令复苏不久的楼市再受打击，成交量再次急剧萎缩。

综合表现方面，陈大伟指根据土地注册处资料显示，截至12月14日为止，2016年整体住宅累录57,100宗买卖登记，涉及金额约为4,354.80亿元。按走势推算，预计今年全年登记量最终可达约5.86万宗，较2015年微升1%；预测全年物业成交总值将同比升4%，至约4,436亿元。