新地中期基础溢利同比增17%　派息95仙　称对中港长远前景具信心

新地（0016）公布截至去年12月底止中期业绩，股东应占溢利同比减少17.7%至75.23亿元，撇除投资物业公平值变动影响后，可拨归公司股东基础溢利为104.63亿元，同比增加17.48%。中期息95仙。

上半年合约物业销售额255亿元

公司指出按所占权益计算，期内录得合约物业销售额255亿元，物业销售溢利为25.06亿元。租金收入为122.8亿元，同比跌1%，净租金收入为90.04亿元，同比跌3%。

新地又指出截至去年12月底，在香港土地储备5,690万平方呎，当中3,760万平方呎为已落成物业，绝大部份用于出租及长线投资。余下部份中，有1,290万平方呎为可供出售的发展中住宅。

香港物业尚未入帐合约销售额304亿元

截至去年底，新地在香港物业销售的尚未入帐合约销售额为304亿元，预料当中202亿元会在现财政年度下半年确认入帐。

内地务方面，新地指出尚未入帐合约销售额为125亿元人民币，当中78亿元人民币会在财政年度下半年入帐。

财政状况方面，新地指出一直审慎管理财务，这份坚持对克服潜在经济逆境至为关键。严谨的现金流管理措施，以及维持稳定的经常性收入，有效提高在不明朗环境下发挥韧性。截至去年底，集团的负债比率降至17.8%，利息覆盖率维持在5倍的。

未来10个月在港推启德天玺•海等项目

公司表示，在未来10个月在香港推售的物业项目包括推售的主要项目有启德天玺•海和天玺•天的第2期、西沙项目的第1期 SIERRA SEA和屯门NOVO LAND第3A期，以及毗邻在建中的港铁古洞站的住宅项目第1期。

收租物业方面，公司指出在未来2﹑3年，多个位处香港的新投资物业将会落成，为集团带来新的经常性收入来源。观塘The Millennity的基座商场将自2025年第2季起分期开业，毗邻港铁启德站的天玺•天Mall则计划在今年下半年起开业。坐落高铁西九龙总站上盖的 IGC写字楼将于明年开始交付租户。

新地主席郭炳联于业绩报告内指出，在中央政府的大力支持下，香港将进一步发挥“一国两制”的独特优势，在持续的经济转型中适变求变，克服各种挑战。低税率、健全的普通法制度、资金进出自由、行之有效的联络汇率制度和高适应能力，已为香港集聚国际高阶人才奠下稳健的根基，同时有助巩固其作为国际金融、贸易和航运中心的地位。集团对内地和香港的长远前景充满信心，将秉承“以心建家”的信念，继续发展地标项目和以居民生活质素为依归的可持续社群。