新地上月6.06亿夺大围美田路地皮　较次标高出2500万　险胜4.3%

新鸿基地产（0016）于1月以6.06亿元投得大围美田路住宅用地，地盘面积约为38,750平方呎，最高楼面面积为193,752平方呎，每呎楼面地价约3,128元。地政总署今日（25日）公布标书投标金额，第二名入标价为5.81亿元，即新地出价较其高出2,500万元，险胜约4.3%。

较第二名高出2500万

项目当日共截收六份标书， 竞投财团包括长实（1113）、新地（0016）、信置（0083）、建灏地产、 中海外（0688），另有1份为不知名财团。项目最终由新地以6.06亿元夺得，每呎楼面地价约3,128元。

地政总署最新公布的资料显示，其余5家落选标书的金额为2.49亿至5.81亿元不等，即新地中标价6.06亿元较第二名高出2,500万元，约4.3%。

创卖地表同区9年新低

参考去年7月同样由新地以6.19亿夺元沙田小沥源住宅地，当时每呎地价3,952元，以及华懋在去年10月以10.21亿元以沙田围路住宅地，当时每呎地价3,357元。

换言之，今次大围美田路住宅地的地价较去年上述同区两幅住宅地分别下跌及20.9%及6.8%。同时创沙田卖地表住宅地楼面呎价9年新低。