新地潭尾建拟建36幢分层涉9940伙　规划署不反对　料城规会开绿灯

政府加快北都建设发展，新地（0016）曾借予政府用作潭尾方舱医院的元朗潭尾地皮，连同周边地皮一并早年向城规会申请作综合发展项目，拟兴建36幢分层住宅，提供多达9,940伙。最新获规划署原则上不反对，城规会将于周五 （28日）审议，有望获“开绿灯”通过。

拟建36幢涉9940伙住宅　规模媲美沙田第一城

上述项目细分南面及北面发展，位于未来港铁北环线凹头站与牛潭尾站中间，距离凹头站较近，步程约10分钟，地盘面积达约211万平方呎，当中落成后住宅楼面多达400万平方呎，涉及36幢楼高10至29层的分层住宅大厦，提供9,940伙，规模媲美约1.06万伙的沙田第一城。粗略估计平均每伙面积约400平方呎，预计整个项目可容纳25,850人。

细分南、北面发展　设社群设施及湿地修复区

当中北面发展方案主要牵涉前方舱医院用地，地盘面积约125.1万平方呎，包括25.7万平方呎政府土地，可建总楼面约275.2万平方呎，拟建25幢10至29层的楼宇，提供6,825伙。另外有3幢如长者邻舍中心、安老院、长者日间护理中心、幼儿中心等的一系列社群设施，以及2幢会所。同时，亦有涉约逾30万平方呎的湿地修复区。

南面发展方案为冠珍酱园厂房及货仓等用地位置，地盘面积约87.8万平方呎，包括16.9万平方呎政府土地，可建总楼面约124.8万平方呎，共涉及3,115伙约11幢14层至29层商住宅大楼