内地卖地新规“两集中”　温杰：减土地溢价　利好内房龙头｜重温

美股先跌后回升，道琼斯指数一度升穿32000点关口，收市报31961点，升424点，升幅1.35%，创即市及收市新高。外围股市造好，带动港股走势，恒指在竞价时段报30174点，升455点，其后升幅扩大，收市报30074点，升355点。今日（25日）《香港01》，将与光大新鸿基财富管理策略师温杰，分拆后市走势。

有传内地今年将改行住宅土地“集中供地”模式，全国22个重要城市卖地活动一年最多进行三次，而每次的时间间隔和土地数量要均衡分配。有指，青岛市、天津及郑州已发出相关通知。市场预期供地新规能降低地价及减少竞争，消息刺激内房板块急升，多只股份升幅逾一成以上。

陆媒报道，中国多地宣布集中住宅土地供应，22个重点城市实现“两集中”，即集中发布出让公告、集中组织出让活动。温杰在节目中表示，以往同地卖地政策较为混乱，各大发展商因担心缺地发展而“抢货”，形成地价高企，而今次政策新规明确规定全年土地出让活动不超过三次，亦表明每次土地出让的时间间隔和土地数量要均衡分配，令房企在资金分配上可以作出更好的部署，长远可以减低一二线城市土地的溢价率，利好当地的龙头房企。温杰提醒，今日内房板块已有较大升幅，建议投资者勿急于“追货”，宜留意相关政策带来的具体效益。

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