港版国安法｜彭博：料下半年楼价升5%　本地人流走将削房屋需求

肺炎疫情缓和，楼市转趋炽热。彭博行业研究亚太区房地产行业高级分析师黄智亮表示，本港楼价自今年3月已反弹，预期低息环境、政府放宽按保，以及发展商推出按揭优惠，将持续支持楼市，料下半年住宅楼价升5%。

不过，他以最坏情况推算，随著港版国安法即将出台，经济及政治的不稳定或导致更多外籍及本地人士流走，长远减低本地住屋需求；另外，本港私宅自置比例升至8年新高，房屋需求或会放缓，他预期，主要发展商将于下半年更积极推盘。

豪宅方面，他表示，市场上的供应持续增加，惟由于肺炎疫情、政治及经济的不明朗因素，非本地居民对豪宅的需求疲弱，豪宅市场或跑输大市。随著一手空置税搁置，发展商将继续拖慢推盘步伐，料今年楼价走势平稳。

商厦物业方面，经济环境转差将于下半年持续影响写字楼租赁，惟由于近期多间中资企业回港上市，刺激部分写字楼需求，预期全年租金跌约15%。