莱坊林浩文﹕多项不利因素下楼价仅跌2%　料全年跌5%

过去一年，香港社会先后受到社会事件及新冠肺炎疫情影响，市场上不时传出减价促成交个案。那么本港楼市实际情况如何？莱坊执行董事林浩文表示香港现时住宅楼价并无出现太大跌幅，由上年的社会运动到今年新冠肺炎疫情等一篮子不稳因素影响下，只跌1%至2%，反映本港楼市仍然稳健，预料楼价调整幅度约5%。

疫情期间，对零售及酒店业受严重打击，林浩文料商业用地、地舖售价跌约10%左右。随著近月本港疫情放缓，一手楼市场开始回稳，成交数目上升，反映一手盘购买力仍然存在，楼市荃如2003年出现U型或V型反弹。

他预料一手、二手住宅物业全年成交宗数，介乎5.6万宗至5.8万宗。

莱坊香港区商业部高级董事刘柏汶表示，疫情对市场的影响比社会运动更严重，香港写字楼市场有减少规模的趋势，客户亦更愿意搬去如九龙区等楼价较低的地区。

受疫情拖累，内地楼市销量数字及施工地盘数目均受影响，莱坊大中华区研究及咨询部副董事王兆麒表示在疫情放缓后，首先复工的施工地盘是基建项目，房地产项目在三﹑四月才开始复工，所以难以要追回全年预定的数字，所以预计会与预期数字将会相差20%。