【武汉肺炎】《华尔街日报》﹕疫情冲击内地楼市　楼价或大跌

中国1月份房价增速降至18个月低点，但随着中国政府调控房地产市场的长期努力叠加新冠病毒疫情的影响，房价增速看来还将大幅下滑。

《华尔街日报》报道，中国国家统计局周一（17日）公布，1月份中国70个大中城市新房均价同比上涨6.45%。根据《华尔街日报》（The Wall Street Journal）的计算，这是自2018年7月以来的最低涨幅。

总部位于香港的房地产咨询公司中原地产提供的数据显示，自武汉封城以来，随着地产开发商关闭全国各地的销售中心，中国的住房销量可能同比下降近90%。

这意味着，2月份可能是受到新冠病毒疫情影响的第一个完整月份。截至2月18日24时，仅在中国内地，新冠病毒感染病例数就已超过74,000例，死亡病例数超过2,000例。

中原地产驻北京分析师张大伟表示，2月份会出现全国性的大面积降价。

近几个月来，随着监管机构收紧政策以推动房价涨幅逐步放缓，房价的上涨步伐已经放缓。

经济学家表示，与2003年爆发的严重急性呼吸道综合征(SARS)相比，此次疫情对中国经济的打击可能更大。

交通银行高级研究员夏丹表示，2003年SARS疫情的持续时间和波及地区都相对集中，对房地产市场的影响比较小，也比较短暂，而新冠病毒疫情的情况更加严峻。

贝壳研究院首席分析师徐小乐表示，短期内市场会受到干扰，但这并不意味着房价会在2020年大幅下跌。他说，绝大多数购房者会延迟购买需求，推迟时间一般不会超过六个月。