阳光房地产中期可分派收入增0.8%　每基金单位派13.2仙

阳光房地产投资信托基金（0435）公布2019年中期业绩，截至去年12月底止6个月，期内可分派收入同比增长0.8%，至2.33亿元，每基金单位分派13.2仙，同比持平。

期内，收入同比增长2.9%至4.37亿元，物业收入净额为3.46亿元，同比增长2.1%。集团指，期内写字楼及零售物业续租租金增长分别为12.3%及8.7%。

集团指，受惠于Strand 50资产增值工程竣工，写字楼物业组合的租用率回升至 95.7%；零售物业组合的租用率则轻微下降至97.1%，主要反映上水中心及新都城一期空置单位空租期较长的情况。

2020年上半年零售续租租金或见倒退

期内整体续租租金增长10.3%，其中写字楼及零售物业组合现行租金分别录得 每平方呎36.6元及每平方呎76.5元，较6个月前上升3.1%及0.9%。零售方面，上水中心及新都城一期于期内分别录得7.2%及11.5%续租租金增长。

展望未来，管理层认为本港自去年下半年社会争议明显对经济增长造成严重影响，失业率上升及访港旅客减少，目前更有新型冠状病毒爆发，均不利于消费者支出。截至今年6月止六个月，写字楼及零售物业租约到期将分别占其可出租总面积约12.1%及18.9%，预期因零售销售疲弱导致空置率上升及较低的续租租金增长，甚至倒退，尤其是与旅客消费相关的行业，故此零售行业的租金前景仍然极不明朗。