1月下旬到2月　中国房地产市场成交量跌幅或达80%

受季节因素影响，以及中国新型冠状病毒肺炎疫情影响，中国房地产市场成交量大幅下降。

中原地产研究中心预计，1月下旬到2月，中国房地产市场成交量跌幅在80%以上，将对高周转、高负债率的房企构成压力。

2月6日，58同城、安居客发布2020年《1月国民安居指数报告》，报告显示，2020年1月全国重点监测67城在线新房均价为每平米16,596元人民币，环比上涨0.11%。城市房价环比涨幅top5的城市集中在二线三线，为扬州、临沂、三亚、南京、烟台，其中，仅前两位的环比涨幅为3.0%及以上。

该报告显示，从找房热度环比来看，三亚排名找房热度环比涨幅榜第一，其次是汕头、衡阳、济宁、衡水、九江。春节期间，以温暖宜人风光著称的三亚，成为置业者心目中的安居理想地。

另一方面，由于新型冠状病毒肺炎疫情，自1月下旬起，人们呈现足不出户的特点，也让用户的看房方式发生了转变。报告显示，2020年1月，58同城、安居客平台用户临感VR看房新房访问量占比大幅度提高，环比上涨57.7%。北京、海口、太原的临感VR看房访问量占比环比涨幅排名全国前三，分别增长76.3%、72.7%和70.8%，深圳、广州、长沙、苏州等一线及省会城市用户，也有强烈的线上看房需求。

2月8日，贝壳研究院联合中房经联发起《2020年新型冠状病毒对中国房产经纪影响》的问卷调查，调查显示中国房地产市场受疫情冲击，房源库存大概率增加，第一季度交易量将下滑。约64%受访者认为疫情过后房源库存将有所增长，63%受访专家认为市场在疫情过后仍将持续低迷。同时，80%受访专家认为一季度市场交易量将下滑，约1/3受访专家认为市场交易量将下跌50%以上。

该问卷调查显示，在购房层面，中国消费者购房需求延迟，买房话语权提升，议价空间扩大。超70%的受访者认为购房者可能将因无法看房、市场前景不明朗而暂停买房，从而导致暂停售房为主流；同时，超60%受访者认为疫情将提升买方话语权，卖方的议价能力减弱，议价空间将有所扩大。